L'Agence Immobilière du Neuf Habiter ou Investir Grand Place - LILLE 03 20 63 73 83
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Les avantages de l’immobilier neuf

Pourquoi passer sa vie à faire des travaux les we pour rénover une passoire énergétique qui dans tous les cas n'atteindra jamais le niveau énergétique d'une construction neuve en BBC (Bâtiment basse consommation), voire "Passive", ou encore mieux "Positive"?

1) L’Immobilier : Valeur Refuge et Pérenne

L’immobilier reste sur le long terme une valeur sûre et pérenne loin des turbulences cycliques des marchés financiers.

 

2) Un délai de réflexion : possibilité de poser une option avant signature, afin de réfléchir quelques jours, sereinnement, conjugué ensuite à un délai légal de rétractation.


3) Un logement aux dernières normes de construction en termes d’écologie, de confort et de qualité

  • Les normes énergétiques, avec des bâtiments plus économes en énergie
  • Les normes handicapés, avec des accès plus larges
  • Les normes acoustiques
  • Les normes incendie, inondation,…
  • Des matériaux de qualité pour un meilleur confort de vie et d’entretien


4) Une plus grande lisibilité
En choisissant l’immobilier neuf, vous savez à l’avance que vous n’aurez pas de travaux à effectuer sur les parties privatives et communes avant plusieurs années (pas de ravalement, de réfection de toiture, …).

 

5) Des Garanties sur le long terme appréciables
Des garanties de parfait achèvement et de construction (acoustique, biennale sur les équipements dissociables du bati, décennale, dommage ouvrage) protègent votre acquisition.


6) Des Frais de Notaire réduits
Environ 2,5% pour l’acquisition d’un logement neuf au lieu d’environ 7,5% pour un logement ancien, profitez de cette économie en achetant un logement neuf!


7) Des avantages fiscaux conséquents pour INVESTIR
En plus de percevoir des loyers, économisez vos impôts 
Percevez des loyers quasiment voire totalement nets d’impôts et de Csg Crds, en LMNP amortissable pendant de nombreuses années.

Diminuez vos revenus fonciers ou votre IFI en Nue-Propriété.

IMPORTANT: Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, ...) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif, cliquez ICI

 

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